Vermieten ist einfach
28.05.2018
Kategorien:
Rund um die Sparkasse,
Vermieten ist einfach,
Immobilie
Liebe Leserinnen,
liebe Leser,
vermieten wird immer komplizierter. Mietpreisbremse, Energiesparverordnungen, rechtssichere Mietverträge oder Bestellerprinzip, es gibt für Vermieter einiges zu beachten.
Damit Sie als Vermieter den Durchblick behalten, haben ich Ihnen diese Punkte kurz zusammengefasst:
Energieeinsparverordnung:
Vermieter müssen Mietinteressenten den Energieausweis vorlegen, sonst drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Das Bußgeld kann auch erhoben werden, wenn der Vermieter in Anzeigen Daten aus dem Energieausweis nicht angibt.
Mietpreisbremse:
In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt, wie zum Beispiel Kempten, darf nach einem Mieterwechsel die Miete höchstens zehn Prozent über dem Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen – von wenigen Ausnahmen abgesehen.
Rechtsprechung:
Regelmäßig gibt es neue gesetzliche Änderungen im Mietrecht. Veraltete Formulare können Ihnen viel Streit und Ärger bringen.
Bestellerprinzip:
Es trägt ausschließlich der Vermieter die Kosten für den von ihm beauftragten Makler. Es ist nicht mehr zulässig, dass ein Mieter diese Kosten übernimmt.
Sie können die Maklerprovision für unseren Service selbstverständlich steuerlich geltend machen.
Die Sparkasse Allgäu bietet Ihnen mit unserem Mietservice das „Rund-um-Sorglos-Paket“.
Wir kümmern uns um alle Belange rund um die Vermietung.
Ich möchte Ihnen jetzt Ihre Ansprechpartner für die Vermietung bei der Sparkasse Allgäu vorstellen:
Frau Nicole Moosbrugger
Raum Oberallgäu
Herrn Roland Uygur
Raum Kempten
Frau Corinna Kaufmann
Raum Ostallgäu
Unsere Leistungen für Sie als Vermieter zusammengefasst:
- Wir ermitteln in Rücksprache mit Ihnen den Mietpreis für Sie
- Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung eines Energieausweises
- Wir bewerben Ihre Immobilie auf verschiedenen Plattformen
- Wir bearbeiten alle Anfragen
- Wir führen die Besichtigungen durch
- Wir prüfen die Bonität alle Mietinteressenten in dem wir eine Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise einholen
- Wir erstellen einen rechtsicheren Mietvertrag
- Wir begleiten die Übergabe
- Wir verwalten die Mietkaution
Doch welche Vorteile haben Sie den Mietservice der Sparkasse Allgäu nutzen?
Arbeitsentlastung:
Wir kümmern uns um alles. Wir bewerben Ihr Objekt, führen Telefonate, bearbeiten die Anfragen, führen die Besichtigungen durch und kümmern uns auch sonst um alle Formalien. Das bedeute für Sie eine deutlich entspanntere Vermietung und mehr Freizeit.
Wiedervermietungsgarantie:
Wir garantieren Ihnen eine Wiedervermietung innerhalb eines Jahres nach Unterschrift des Mietvertrages, sollte der Mieter in diesem Zeitraum ausziehen. So haben Sie im Fall der Fälle weniger Leerstand und mehr Mieteinnahmen.
Weniger Risiko und mehr Sicherheit
Wir minimieren das Risiko, da wir von allen Mietinteressenten vorab die Bonität prüfen.
Wir kümmern uns auch um einen rechtlich geprüften Mietvertrag und wickeln gerne die Mietkaution direkt mit ab.
Haben Sie noch Fragen zu unserem Mietservice?
Dann kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu! Wir freuen uns auf Sie!
Bis zum nächsten Mal
Ihre Corinna Kaufmann
